ผู้รับเหมาก่อสร้างและตกแต่งมีกี่ประเภท?
มี 2 ประเภท
1) ประเภทนิติบุคคล
2) ประเภทบุคคลธรรมดา
==========================================
1. ผู้รับเหมาประเภทนิติบุคคล
เป็นผู้รับเหมาที่จดทะเบียนพาณิชย์ในรูปแบบ หจก. บจก. บมจ. เป็นรูปแบบบริษัทฯ ที่มีตัวตนชัดเจน มีที่อยู่ #มีความน่าเชื่อถือในระดับกลางถึงสูง มีความปลอดภัยในการจ้างงาน งานมีคุณภาพ แต่....ติดที่ว่า จะไม่ค่อยรับงานเล็กพวกงานต่อเติมต่างๆ หรือถ้ารับงานทุกประเภทงานก็จะมีราคาสูงกว่าราคาทั่วไป เนื่องจากมีคุณภาพงานในระดับมาตราฐานและค่าใช้จ่ายในองค์กรที่สูงนั่นเอง การเลือกผู้รับเหมาแบบนี้จะไม่ปวดหัวกับการต้องมาควบคุมงานเอง แต่แลกมากับค่าใช้จ่ายในการจ้างที่สูง
2. ผู้รับเหมาบุคคลธรรมดา
เป็นผู้รับเหมาที่ไม่ได้จดทะเบียนพาณิชย์แต่อย่างได เป็นผู้รับเหมาที่รับงานจากการบอกต่อของลูกค้าและตามแหล่งหางานต่างๆ เป็นผู้รับเหมาที่มีระดับฝีมือช่างอยู่ในเกณฑ์ ระดับกลางถึงสูง มีระดับราคาค่าจ้างอยู่ในระดับไม่แพง รับได้ และมี #ราคากลางการก่อสร้างระดับมาตราฐานใกล้เคียงกัน (ดูราคากลางการก่อสร้างได้ ที่นี่ ) แต่ส่วนใหญ่ถ้าไม่ได้รับงานใหญ่ที่มีระดับโฟร์แมนหรือวิศวกรควบคุมงานมาคุม มักจะไม่ค่อยแสดงฝีมืออกมาเต็มที่นักเนื่องจากต้องการจบงานเร็วเพื่อเรียกเก็บเงินจากเจ้าของบ้านและประหยัดเวลาค่าจ้างค่าแรงลูกน้อง งานภายนอกจึงดูดีในระดับนึง สวยแต่ภายในถูกต้องตามหลักวิศวกรรมหรือไม่ เจ้าของบ้านก็ดูงานไม่เป็น ก็ปล่อยผ่าน ผู้รับเหมาประเภทนี้ส่วนใหญ่ต้องวัดกันที่ "จิตสำนึกความรับผิดชอบ ต่องานที่พึงจะมี " และเจ่าของบ้านต้องพอเข้าใจและตรวจงานเป็น และโอกาศเสี่ยงต่อการถูกทิ้งงานก็มีค่อนข้างสูง (ปัจจัยที่ผู้รับเหมาทิ้งงานมีอะไรบ้างดูได้ที่นี่ ) และมีการดูได้จากอะไร ผมจะกล่าวในตอนต่อไปครับ ( เลือกผู้รับเหมาอย่างไร ตอนที่2)
============================================
ทีนี้จะเลือกช่างมาต่อเติมและตกแต่งบ้านจากไหน คงพอทราบแล้วเบื้องต้น ส่วนจะหาจากไหน ให้ไม่แพง ถูกและดี!!! ทำได้ครับ ผมจะกล่าวในตอนต่อไปครับ
ติดตามสาระดีๆเกี่ยวกับบ้านได้อีกที่ www.facebook.com/thaimawee
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น
หมายเหตุ: มีเพียงสมาชิกของบล็อกนี้เท่านั้นที่สามารถแสดงความคิดเห็น