ท่านจะตกแต่งต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกที่สุด วันนี้เรามีคำตอบให้แก่ท่าน ให้ท่านเลือกและพิจารณาตามความเหมาะสมได้เลย พร้อมแล้วไปดูกันเลย!!!
===============================================================
หากท่านต้องการตกแต่งต่อเติมบ้าน ท่านจะมีตัวเลือกอยู่3ตัวเลือก ที่ท่านต้องคิดในใจ คือ
1. หาผู้รับเหมา ทั้งของทั้งแรง ตัวเลือกนี้ท่านต้องจ่ายแพงที่สุดใน3ตัวเลือก (ถึงแม้จะเป็นราคากลาง) เหมาะสำหรับท่านเจ้าของบ้านที่ไม่ค่อยมีเวลา และต้องการตัดภาระทั้งหมดให้ผู้รับเหมา ถ้าท่านไม่ค่อยมีเวลาท่านก็ควรเลือกตัวเลือกนี้
2. หาช่างเหมา เฉพาะค่าแรง ตัวเลือกนี้ท่านต้องมีเวลาซักนิดในการเลือกหาซื้อวัสดุมาให้ช่างได้ทำ ข้อดีคือ ท่านจะจ่ายได้ถูกกว่าตัวเลือกแรก และที่สำคัญ ท่านจะได้วัสดุที่ดีที่สุดเพราะท่านได้เลือกหาซื้อเอง (ราคากลางจ้างช่าง ดูที่นี่) ถ้าให้ช่างเหมาวัสดุด้วย แน่นอนช่างต้องประหยัดต้นทุนเค้าแน่นอน ท่านอาจได้วัสดุที่ไม่ดีที่สุด
3. หาช่าง ค่าแรงรายวัน เป็นวิธีที่ท่านจะต่อเติมและทำบ้านได้ถูกที่สุดเสมือนท่านเป็นผู้รับเหมาเอง ท่านจะตัดส่วนกำไรของผู้รับเหมาทิ้งออกไปหมด เหลือเพียงแค่ต้นทุน ปัญหาคือ ท่านจะหาช่างเหล่านี้จากไหน และเป็นช่างเฉพาะจริงๆ ไม่ไช่เอากรรมกรมาเป็นช่าง คำตอบคือ ให้ท่านหาช่างจาก "กีบหมู" กีบหมูเป็นศูนย์รวมของช่างก่อสร้าง แขนงต่างๆ ช่างปูน ช่างเชื่อมเหล็ก ช่างโครงสร้าง ช่างปูกระเบื้องและกรรมกรแบกหาม แต่ท่านต้องดูให้ดีไม่งั้นนอกจากท่านจะหาช่างไม่ได้แล้ว ท่านจะได้กรรมกรไปแทน ตลาดกีบหมู ตั้งอยู่ ซอยสุเหร่าคลองหนึ่ง ระหว่างถนนปัญญารามอินทราและถนนหทัยราษฏร์ พิกัด GPS( 13?50'28.7"N 100?42'04.7"E ) โดยค่าแรงของที่นี่จะมีอัตราเดียวกัน 600-800บาท/วัน #ถือว่าแพงกว่าค่าแรงขั้นต่ำมากแต่ก็ยังถูกกว่าให้ผู้รับเหมามาทำอยู่ดี โดยมีอัตราดังนี้ กรรมกรแบกหาม600 ช่างไม้ช่างปูน700 ช่างปูกระเบื้อง800 ช่างปูนคู่1,100(ผสมปูน1คน งานปูน1คน เหมาะกับงานฉาบและงานเท) ขั้นตอนการจ้างช่างเหล่านี้ คือให้ไปติดต่อเลือกแต่เช้า 6โมงเช้า ช่างจะมายืนอยู่เต็มซอย(ช่างขยันจะตื่นแต่เช้า ตี5 เพื่อออกหางานทำ แต่ถ้าไปหาช่างช้ากว่าเวลานี้ ช่างดีๆจะถูกผู้รับเหมาเลือกไปทำงานหมด เหลือไว้แต่กรรมกร!! และช่างขี้เมา!! ) ให้ไปหาที่ซอย3ในซอย ห้ามเลือกที่ยื่นอยู่ข้างถนน เพราะนั่นคือ "กรรมกร" ช่างจะถูกแบ่งเป็นโซนๆ บริเวณซอย3ข้างตลาด สังเกตุง่ายๆ ช่างที่ถือสามเหลี่ยมฉาบปูนคือช่างปูน ให้ไปก่ออิฐและฉาบปูนได้ ช่างที่สะพายย่ามและแขวนค้อนไว้ที่เอว คือช่างไม้และช่างโครงสร้าง ช่างที่ถือแท่นตัดกระเบื้องคือช่างปูกระเบื้อง นอกนั้นคือช่างทั่วไป แต่ท่านต้องสอบถามให้แน่ใจอีกทีนะครับ วิธีนี้ควรเป็นการต่อเติมบ้านเท่านั้น ท่านอาจไปหาแค่ในวันแรกเท่านั้น ถ้างานหลายวัน 5-10วัน ในวันต่อๆไปท่านก็นัดและ ให้เค้านั่งแท็กซี่มาเองโดยท่านต้องให้ค่ารถไป-กลับกับเค้าไม่งั้นท่านก็จะเสียเวลาไปรับและไปส่งเค้า ผู้รับเหมาหลายรายที่ขาดช่าง ส่วนใหญ่ก็ไปรับจากที่นี่ แต่ยังไงท่านก็จ่ายถูกกว่าเหมาช่างอยู่ดี
ขอขอบคุณภาพจาก ทีมข่าวไทยรัฐออนไลน์
สมมุติว่าท่านต้องการปูกระเบื้องที่บ้าน 4x8เมตร ถ้าจ้างเหมาค่าแรง (ดูราคากลางที่นี่) แพงสุดตารางเมตรละ 220 ท่านต้องจ่าย 7,040 บาท
แต่ถ้าท่านใช้บริการช่างที่นี่ ในวันแรก (เตรียมพื้นที่ให้พร้อม เมื่อช่างมาถึง สามารถลงงานได้เลยจะได้งานเสร็จภายใน1วัน) พื้นที่ 32ตารางเมตร ช่าง1คนไม่สามารถปูเสร็จได้ใน1วัน ต้องใช้ช่าง2คน(800x2) รวมกรรมกรผสมปูน1คน(600) รวม3คน
วันที่1(800x2)+600=2,200 บาท รวมค่ารถ ไปกลับ 400 เท่ากับ 2,600 บาท (เป็นการปูแบบแห้ง หนา10cm.ไม่ต้องเทพื้น ปูได้เลย)
วันที่2 ยาแนว ให้ช่างมาแค่1คน 800 รวมค่ารถไปกลับ 400 เท่ากับ 1,200 บาท
รวม 2 วัน งานเสร็จ ท่านจ่ายเพียง 3,800 บาทเท่านั้น ประหยัดไป 3,240 บาท แต่ถ้างานมีมากกว่านี้ ท่านก็จะประหยักกว่านี้
=====================================================================
นี่เป็นเพียงวิธีหนึ่งที่จะช่วยท่านให้ประหยัดค่าช่างในการต่อเติมบ้านได้ แต่ที่สำคัญท่านก็ควรดูงานเป็นบางส่วนเพื่อให้บ้านของท่านสวยงามคงทนอยู่กับท่านไปได้อีกนาน ท่านสามารถรับชมสาระความรู้เกี่ยวกับบ้านเพิ่มเติมได้อีกที่ http://www.facebook.com/thaimawee/
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น
หมายเหตุ: มีเพียงสมาชิกของบล็อกนี้เท่านั้นที่สามารถแสดงความคิดเห็น