บันทึกเก็บไว้เลย!!! ข้อมูลนี้มีประโยชน์ต่อท่านมาก

บันทึกเก็บไว้เลย!!!  ข้อมูลนี้มีประโยชน์ต่อท่านมาก ถ้าท่านอยากทำบ้านถูกและดี !!! 

ถ้ารู้ ท่านจะมีความรู้ไว้ต่อรองเจรจาได้

        เราขอแจ้งข้อมูลอันเป็นประโยชน์ต่อท่านเป็นอย่างมาก และท่านจะได้ใช้ประโยชน์จากข้อมูลนี้ประกอบการตัดสินใจได้ นั่นคือ " ราคากลางการก่อสร้าง " ถ้าท่านไม่มีเข็มทิศท่านก็ไปลำบาก
เช่นกัน ถ้าท่านไม่ใช้ข้อมูลนี้ท่านก็อาจ " จ่ายแพง "

=====================================================

      ราคากลางแบ่งเป็น 2 ส่วนหลักคือ ราคาเหมาเฉพาะค่าแรง และ ราคาเหมารวมของด้วย ขอแจ้งเฉพาะราคาเหมาค่าแรงและแนะนำให้ท่านไปเลือกซื้อของเอง
ให้ร้านมาส่งให้ ถามช่างว่าจะใช้อะไรบ้างจำนวนเท่าไหร่ เพราะท่านจะได้ของดี ถูกใจ ตามต้องการและท่านจะทำบ้านได้ถูกลง แต่ถ้าท่านไม่มีเวลาก็ข้ามไปครับ

      ราคาเหมาเฉพาะค่าแรง มีราคากลางดังนี้ (***ณ กันยายน 2560) ราคากรุงเทพฯและปริมลฑล
          - งานก่อ(อิฐมวลเบา อิฐมอญ+20/ตรม.)และฉาบผนัง 160 บาท/ตารางเมตร
            ไม่รวมหล่อเสาเอ็น หล่อคานทับหลังและจับเซี้ยม แต่ถ้ารวมก็260/ตารางเมตร
          - งานปูกระเบื้อง 180-220 บาท/ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับความยากง่ายของกระเบื้อง
          - งานเทพื้น 150 บาท/ตารางเมตร ถ้ามากกว่า 100 ตารางเมตร ราคาจะค่อยๆปลับลง
          - งานทาสี 40-60 บาท/ตารางเมตร ขึ้นกับความยากง่ายของงานและความสูงของอาคาร
          - งานเชื่อมเหล็กมุงหลังคา รวมทาสีกันสนิม รวมตั้งเสาสูงไม่เกิน 5 เมตรชั้น รวมมุงหลังคา
             จบทุกอย่างยกเว้นรางน้ำฝน 400-500/ตารางเมตร
             ถ้างานใหญ่ บางที่คิดราคาเชื่อมเหล็กโครงหลังคารวมทำสี 10 บาท/กิโลกรัม
          - งานเชื่อมเหล็กทั่วไปรวมทาสีกันสนิม 150บาท/ตารางเมตร
          - งานฐานรากฟุตติ้งๆละ 2,000 เทคาน หล่อเสา เมตรละ 600 บาท อุปกรณ์ของช่างหมด
             นั่งร้านและไม้แบบ
          - งานตอกเสาเข็มหกเหลี่ยม ค่าแรงกด 60 บาท / เมตรไม่ว่าแรงคนหรือรถกด
          - งานตอกเสาเข็มไมโครไพล์ หลุมละ16,000 - 18,000 บาท *รวมค่าเสาด้วย
             (ขึ้นอยู่กับสภาวะหน้างานและขนาดด้วย)
          - งานหล่อเทเคาร์เตอร์ครัว 1,000 / เมตร ไม่รวมกระเบื้อง
          - งานประปาจุดละ 100 บาท เดินท่อเมตรละ 100 งานเล็กควรจะเป็นราคาเหมา
             (งานฝังในดินถ้าเป็นฝังในปูนต้องบวกค่าสกัดคอนกรีตต่างหาก)
          - งานไฟฟ้า 150-250 บาท / จุด (จากสวิทย์ไปโคม สายไฟไม่เกิน5เมตร เกินกว่านั้น
             100 บาท/เมตร ) ขึ้นกับจำนวนงาน งานมากจะถูกลง
            (1 จุด คือ ต่อ1สวิทย์ไปยังอุปกรณ์ไฟฟ้า เช่น สวิทย์เปิดไฟ1สวิทย์ไปยังดาวน์ไลท์4ตัว
             คือ 5จุด และถ้ามีสวิทย์ตัวเมียก็จะเพิ่มอีก1จุด รวม6จุด)
 
======================================================

      และนี่คือราคากลางที่เหมาะสมและเป็นธรรม ทั้งต่อท่านและผู้รับเหมา ส่วนราคาเหมาทั้งของและแรง ผมยังไม่แนะนำถ้าไม่มีBOQเพราะท่านจะได้วัสดุที่ไร้คุณภาพ ถ้าท่านไม่เจอผู้รับเหมาที่ซื้อตรง
และมีสปิริตวิชาชีพ (BOQ คืออะไร คลิกที่นี่) (หาผู้รับเหมาอย่างไร คลิกที่นี่ )
ท่านสามารถรับข่าวสารความรู้เพิ่มเติมได้อีกที่ http://www.facebook.com/thaimawee/
ขอให้ท่านมีความสุขกับการแต่งบ้านนะครับ

แชร์