สาเหตุที่ผู้รับเหมาทิ้งงาน
ท่านกลัวไหม?? หากท่านเลือกช่างมาตกแต่งบ้านแล้วช่างเบิกเงินแล้วหาย!!!!! หรือ ถูกช่างบอกเลิกสัญญา
=====================================
มาดูสาเหตุที่ผู้รับเหมาทิ้งงานกันครับ ขอจำแนกออกเป็น 2 สาเหตุใหญ่ๆนะครับ
1. จากตัวเจ้าของบ้านเอง อ้าวๆๆๆ ทำไมเป็นแบบนั้น!!! ขอให้ท่านวางใจไว้เป็นกลางนะครับ
1) เจ้าของบ้านมีความละเอียดสูงมาก(จุกจิกเรื่องมาก) มีเจ้าของบ้านบางจำพวกที่เข้ามาตรวจงานทุกวันและคาดหวังกับงานสูงเกินกว่าความเป็นจริงที่ควรเป็น จะเข้ามาติการทำงานของช่าง ทำให้ช่างเกิดความอึดอัด และถ้าถึงกับให้รื้อแก้ใหม่ถ้าไม่ถึงกับเหตุอันสมควร ช่างก็อาจอาจเบิกเงินงวดและทิ้งงานได้
แต่ไม่ไช่ไม่ให้เจ้าของบ้านตรวจงานและอยากได้งานดีๆนะครับแต่ว่าควรเปิดใจรับฟังคำอธิบายงานของช่างแล้วชั่งน้ำหนักดูความน่าจะเป็นครับ
2) เจ้าของบ้านจ่ายเงินงวดช้า บางทีช่างทำงานให้จบตามมูลค่า%ในสัญญาแล้วแต่เจ้าของบ้านไม่เข้าใจในระบบขั้นตอนงานก่อสร้าง คิดว่างานยังไม่ได้ตามมูลค่าและไม่จ่ายเงินงวดตามที่ขอ ถ้าเป็นแบบนี้บ่อยครั้งมากๆ ช่างก็อาจขอบอกเลิกสัญญาได้
3) จ่ายถูกแต่อยากได้ของดี บางครั้งต้องขอให้เจ้าของบ้านเข้า่ใจความเป็นจริงถึงราคามาตราฐานงานก่อสร้าง ถ้าตกลงราคากับผู้รับเหมาแล้วขอให้เจรจาถึงวัสดุที่ใช้ด้วย ดั่งที่กล่าวไปแล้วในเรื่อง BOQ ( BOQ ดูได้ที่นี่ )หากเจ้าของบ้า่นไม่เข้าใจ ดึงดันจะให้ช่างเปลี่ยนวัสดุให้(ไม่มีBOQไม่มีเอกสารยืนยันวัสดุ) ช่างก็อาจไม่ไหวกับต้นทุนที่เพิ่มขี้น ก็อาจบอกยกเลิกสัญญาได้
2. มาจากผู้รับเหมาเอง อันนี้มีเปอร์เซ็นสูงกว่าข้อแรกมาก ขอแบ่งดังนี้
1) ผู้รับเหมาไม่มีความชำนาญในการประเมินราคาวัสดุ ตีราคาค่าวัสดุว่าใช้น้อยกว่าความเป็นจริง ทำให้เสนอราคาให้เจ้าของบ้านถูกกว่าความเป็นจริง และก็ได้งานนั้นเพราะราคาถูกที่สุด ทำให้ทำงานได้ไม่จบ หมุนค่าใช้จ่าย ค่าแรงงาน ค่าวัสดุไม่ได้ เพราะไม่มีเงินสำรอง สุดท้ายทำไม่ได้ก็ต้องทิ้งงานไป
2) ผู้รับเหมาเอาเงินออกไปใช้นอกระบบ(ระบบงานที่ต้องทำให้บ้านลูกค้า) เอาเงินไปจ่ายอย่างอื่นที่ไม่ไช่งาน เมื่อหมุนไปหมุนมาเกิดสะดุด ไม่มีเงินมาซื้อของทำให้บ้านลูกค้า และก็เบิกเจ้าของบ้านไม่ได้เพราะเปอร์เซ็นงานไม่ได้ และลูกค้าไม่ช่วย สุดท้ายก็ต้องทิ้งงานไป
3) ฝีมือผู้รับเหมาไม่ถึงมาตราฐาน เมื่อทำงานให้เจ้าของบ้านแล้วก็ควรทำให้ดีที่สุด สุดฝีมือ ไม่ไช่ไปหลอกเจ้าของบ้านว่าทำได้ สุดท้ายทำไม่ได้ เมื่อเจ้าของบ้านสั่งให้แก้งาน เพราะทำไม่ถูกต้องตามหลักมาตราฐาน เมื่อต้องแก้งานมากๆเข้าก็จะต้นทุนเพิ่ม ขาดทุน และสุดท้ายก็ทิ้งงานในที่สุด
4) ตั้งใจหลอกรับงานลักไก่เจ้าของบ้าน เมื่อเห็นว่าเจ้าของบ้านไม่น่าจะรู้เรื่องบ้านซักเท่าไหร่ ก็เลยกะใช้วัสดุคุณภาพต่ำมาทำงานให้ และทำไม่ถูกต้องตามหลักมาตราฐานเพื่อประหยัดค่าแรงงาน สุดท้ายเมื่อเจ้าของบ้านจับได้(ด้วยอาจได้คำแนะนำจากผู้มีความรู้หรือเพื่อนบ้าน) สุดท้ายเมื่อต้องแก้งานและรู้ว่าเงินไม่พอจะทำงานให้เสร็จได้ ก็ต้องทิ้งงาน
5) มิฉฉาชีพ อันนี้เลวร้ายที่สุด คือทำตัวมีความรู้มีความน่าเชื่อถือ สุดท้ายเมื่อตกลงทำงานและเบิกงวดแรกได้ ก็จะหนีหายไปโดยที่ยังไม่ได้เริ่มต้นทำงานเลย
=====================================
เมื่อท่านพอทราบถึงสาเหตุและปัจจัยหลักๆแล้ว ท่านควรวิเคราะห์ให้ดีถึงการเลือกผู้รับเหมาที่มาทำบ้านให้ ไม่ควรเลือกถูกจนเกินกว่าความเป็นจริงที่ควรเป็น และควรต้องดูงานให้เป็นซึ่งผมจะได้อธิบายให้ท่านได้ทราบในตอนต่อๆไป ว่าต้องตรวจงานอย่างไร ราคากลางควรมีราคาเท่าไหร่ ท้ายนี้ถ้าเห็นว่าผมมีประโยชน์ต่อท่าน ช่วยให้กำลังใจ กดLike กดแชร์ด้วยนะครับ????
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น
หมายเหตุ: มีเพียงสมาชิกของบล็อกนี้เท่านั้นที่สามารถแสดงความคิดเห็น